U srijedu, 10. svibnja 2023., nakon osam godina stanke nastavljaju se dugo iščekivani radovi na izgradnji garažno-poslovnog kompleksa Small Mall u splitskom kotaru Manuš, započeti 2015. od strane prijašnjeg vlasnika parcele koja godinama zjapi zapuštena.
Sada konačno ponovno započinje formiranje gradilišta, a uskoro se nastavljaju i zemljani radovi. Tvrtku Small Mall preuzela je 2022. tvrtka ”BIP RE & RED GmbH”, podružnica tvrtke “Breiteneder Immobilien Parking AG” sa sjedištem u Beču, u potpunosti svjesna značaja i posebnog interesa ovog projekta za Grad Split.
Umjesto 118 turističkih apartmana i 22 poslovna prostora trgovačke namjene, kako je bilo zamišljeno u prvom projektu iz 2015., investitor je 24. travnja 2023. pokrenuo proceduru izmjene i dopune lokacijske dozvole, kojom se namjena mijenja u hotel luksuzne kategorije, uredske prostore visoke A kategorije, poslovne prostore trgovačke namjene i banku u suterenu i prizemlju. Iako prema Generalnom urbanističkom planu treba osigurati minimalno 500 parkirnih mjesta za javno korištenje, predložena prenamjena omogućila bi čak 540 parkirnih mjesta dostupnih građanima i posjetiteljima za javno korištenje. Izgradnja podzemne garaže velikoga kapaciteta s pet etaža na ovoj lokaciji tako će prometno značajno rasteretiti uži centar grada.
Kompleks će biti okružen s puno zelenila, a predviđeno je i uređenje javnog trga zapadno od objekta – također s mnogo zelenila i financirano od strane investitora – što će dodatno oplemeniti vizuru središta grada. Ugostiteljskih sadržaja visoke kategorije u ovom dijelu grada nedostaje te će projekt obogatiti ponudu Splita, ali i poboljšati kvalitetu života u okolici. Projektant novog rješenja je renomirani arhitektonski biro 3LHD iz Zagreba.
Ponovno formiranje gradilišta na Manušu započinje izvođenjem radova na izradi privremene prometne regulacije prema elaboratu Projektnog biroa Damjanić d.o.o. i Prometne suglasnosti za formiranje gradilišta izdane od strane Upravnog odjela za komunalne poslove 21. ožujka 2023. Na gradilište će biti dopremljene gradilišne ograde, kontejneri i ostala potrebna oprema, te će se prostor ograditi sukladno Ugovoru o zakupu javne površine. Trajanje tih pripremnih radova procjenjuje se na sedam radnih dana.
Nastavak građevinskih radova za javnu podzemnu garažu, prvi dio projekta, započinje prema postojećoj Potvrdi izmjene i dopune glavnog projekta u dijelu zaštite građevinske jame na sjevernom i istočnom dijelu gradilišta (na južnom i zapadnom dijelu već je izvedeno 128 pilota u prošlosti). U planu su izvedba geotehničkih sidara i betona, te parcijalni iskop. Završetak radova zaštite građevinske jame očekuje se u roku od šest mjeseci, a završetak gradnje cijeloga projekta, investicije vrijedne oko 40 milijuna eura, očekuje se početkom 2026. U svjetlu što brže realizacije projekta, posebice javne podzemne garaže čime se smanjuje gužva u središtu grada, investitor je od Gradskog vijeća zatražio suglasnost za izvođenje radova u ljetnoj sezoni. Naravno, nositelj projekta će poštovati propise predstavnika Grada Splita.
Zaključno, svjesni činjenice da je Split turistički grad, investitor i izvođači radova vodit će računa da u najmanjoj mogućoj mjeri ometaju stanovnike i posjetitelje grada Splita u uobičajenim životnim aktivnostima. Svi radovi bit će obavljeni sukladno najvišim europskim standardima.
O investitoru: ”Breiteneder Immobilien Parking AG” je vodeći developer, vlasnik i operater nekretninskih projekata (hotela, ureda, komercijalnih/maloprodajnih objekata, stambenih objekata), a posebno, putem svoje podružnice „Best in Parking AG“, infrastrukture parkiranja i mobilnosti u srednjoj i jugoistočnoj Europi od 1976., s glavnim tržištima Austrije, Italije i Hrvatske, ali i s aktivnostima u Švicarskoj, Slovačkoj, Sloveniji, Srbiji i Albaniji. Grupa trenutno ima oko 87.000 parkirnih mjesta na 198 visokokvalitetnih lokacija, koja djeluju kao punionice za električna vozila budućnosti i čvorišta mobilnosti. Tehnologije i digitalna rješenja za održivo upravljanje parkiranjem, prometom i gradom stvaraju urbane životne prostore i dizajniraju koncepte mobilnosti za pametne i klimatski aktivne gradove. U sektoru ugostiteljstva grupa je nedavno otvorila novi luksuzni – boutique hotel “The Amauris” u samom središtu Beča.
